在上一篇文章中，我介绍了如何寻找交通便利的区域，在45分钟内可以到达多个繁华街区的地区，一般来说称得上是交通方便。

　接下来，我们一边看这个地图，一边挑选几个自己想住的地方，比较一下那里的房租行情。这样你会有意外的发现，这就是在东京地区寻找鲜为人知的高性价比物业的秘诀！

　例如，中国人喜欢居住，在日本人当中也有一定人气的川口站和与其隔两个车站的东京都内的东十条站，房租行情基本相同。

川口站附近及东十条站附近的租金行情

　但是比较交通便利性的话，川口站在45分钟内可以到达东京6个主要繁华街区中的3个，而东十条站是4个，交通的方便性明显是东十条站更好。

45分钟内可到达的街区数量图（比较川口和东十条）

　也就是说，在一般情况下东十条地区的房租行情比川口地区高。

　但为什么会出现两个地区房租大致相同的情况呢？这其中有3个原因。

・知名度

　在知名度方面川口要高于东十条，因此川口与东十条同样有人气，房产的价格也较高。各种房地产杂志都刊登过热门区域排名的文章，但在熟人谈话或是新闻报道中经常出现名字的地区，其知名度会很高，从而成为热门区域，房租也会上涨。这种知名度也与地区重新开发有关，后面我会做解释。

・快车停车站

　日本人特别喜欢住在快车停车站附近。例如，比起离工作单位近的慢车停车站，许多人会选择虽然离工作单位远但停靠快车的车站。这是受了日本人讨厌长时间乘坐通勤电车习性的影响。例如，有人在上野工作。比起只停慢车的东十条站，比东十条更远的赤羽站更受欢迎。

・重新开发地区

　这是最大的原因啊。川口在过去是铸造工厂聚集的地方。后来随着时代的潮流，许多工厂关闭，在其旧址上建了许多公寓。公寓开发商积极地打广告宣传公寓，结果许多人开始入住川口地区。

　东十条从很久以前就是居民稠密的地区。因此公寓很少，大多是独栋住宅。因为居民已经很多，所以很难重新开发。因为居民多所以商店也多，是居住方便的地区，但因重新开发的房产少，所以新的公寓和商店较少，结果在这里新建公寓也迁就周围的行情。

　不过在实际生活中，东京都的各种补贴和补助比埼玉县更充实。例如，我们比较一下东十条所在的北区和川口站所在的川口市的行政服务吧。

家庭迁居费用的补助（比较川口市和北区）

幼儿园的补助（比较川口市和北区）

　例如这个网站（生活ガイド.com）上介绍的，北区有家庭迁居费用的补助等各种补助制度，而川口市就没有这样的制度，幼儿园的补助金也是，北区的补助金比川口市加一倍。

　这样分析的话，在知名度等方面川口超过东十条，川口的房租也更高，但是考虑到交通的方便性和行政服务，东十条明显在川口之上。简言之，东十条可以说是鲜为人知的区域。如果你在这里找到新房，这里新房并不多，何乐不为！

　寻找鲜为人知的隐性房产是指不受知名度和人气的影响，仔细分析交通的方便性和福利制度后找到自己心仪的房产。换句话说，适合自己的房产也很可能适合别人，也就是说适合于投资。

　以上这些信息都是公开的。请作为在日本购买或租借房产的参考。我们介绍的板桥～西巢鸭物业也属于这种鲜为人知的高性价比物业！