随着2022年出现房企暴雷,烂尾,提前还贷潮等市场情形,能从银行年报中看出什么?
- 官方从招商银行约取走2成资产,用于债券投资:
官方机构和政策性银行一共约2.1万亿
招商银行2022年资产总额10万亿
2.招商银行主要收益是靠贷款和垫款:
在贷款和垫款中,平均收益率最高,达4.54%,利息收入占比75%;在投资中,约2万亿,与前文一致;
3.房贷断供违约情况飙升:
在个人住房贷款方面,不良贷款金额从38亿上升到49亿,同比上升28%,再看去年财报显示2020年的不良贷款金额是37亿,去年同比上升1.6%,说明房贷断供和违约情况飙升;另外,个人住房贷款占总额的比例从2021年的24.68%降到22.96%,再看2020年这个比例是25.35%,说明个人房贷提前还款现象持续且显著;
在信用卡贷款方面,不良贷款金额从138亿上升到156亿,同比上升13%,再细看2020年财报的不良贷款金额是124亿,同比上升11.4%,说明客户还款能力在下降。
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