小美 坂田五和枢纽长坑村旧改，招商接手开发最新消息
拆迁房小乔 拆迁房小乔 2022-12-04 16:02 发表于广东
收录于合集#长坑村旧改2个
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
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龙岗坂田五和枢纽重点城市更新（长坑村）旧改，目前拆除中，规划建面约：135.6万㎡
龙岗坂田佳兆业坂雪科技城08地块（长坑村旧改）
坂雪岗科技城▼
世界级ICT承载区建设紧锣密鼓
在深圳经济特区建立40周年到来之际，笔者甩开脚板，感受坂田街道抢抓“双区驱动”机遇，不断提升坂雪岗科技城高质量的发展定位，构建具有世界级竞争力的现代产业体系的冲天干劲；体验坂雪岗世界级ICT承载区建设舍我其谁的豪迈。
采访中，笔者获悉，坂雪岗科技城发展定位由2018年扩容前的“打造现代化复合型国际新城区”调整为2018年8月扩容后的“打造粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地”，再上升至“打造坂雪岗世界级ICT承载区”。两年来，随着“双区驱动”战略的实施，该城发展可谓“步步高”。
围绕建设坂雪岗世界级ICT承载区任务，坂田街道重点推进扩容提质、抓好顶层设计、围绕龙头企业完善产业生态链三大项工作：
2018年至2020年，坂雪岗科技城实现两次扩容，规划面积已由22.18平方公里扩至28.51平方公里，目前正在150平方公里范围内进行产业分析，正在划定承载区范围，坂雪岗科技城将随着承载区范围的划定进一步扩容。
立足先发示范战略高度，开展坂雪岗世界级ICT承载区战略发展规划研究，争取上升为国家战略。
深圳首个工业互联网创新中心即新中心将落户坂雪岗科技城；推进半导体产业园区、数据中心等重大支撑性产业平台选址工作；星河雅宝高科创新园等14个集聚高端产业的现代产业园区加快建设，将引入龙头企业上下游优势产业，进一步完善产业生态链。
重大项目相继落地，科技城驶入发展快车道
深圳市、龙岗区政府高度重视坂雪岗科技城的规划建设工作，在市区有关领导及市、区相关职能部门的大力支持下，坂田街道成功推动一批重大规划项目落地，坂雪岗科技城建设按下“快进键”。
深圳科技博览中心项目——该项目选址坂田南片区的正坑周边，占地32.03公顷，总建筑面积33.38万平方米，总投资约56.99亿元，包括展览、会议、综合服务、交通等一体化大型公共配套设置，规划建设成为一处具有示范意义的生态特色的复合EOD城市综合体。目前，该项目已完成立项，正开展土地整备工作，预计2021年动工建设。
龙岗国际艺术中心项目——该项目选址于坂田街道坂雪岗科技城核心区域，东临坂雪岗大道（轨道10号线贝尔路站）、北临贝尔路、南临黄金山公园，占地约4.3万平方米，总建筑面积约10.6万平方米，总投资约20.9亿元。目前该项目已立项，正开展全流程管理咨询服务招标等工作。
坂田南体育中心项目——该项目位于坂田南片区环城南路与雅南路交汇处东南侧，总占地面积约3.6万平方米。项目定位为区级重大项目，以体育功能为主，按国际化高标准打造，服务龙岗西核心片区，建筑面积约6.5万平方米，投资匡算约8.5亿元。目前，该项目已纳入区政府投资项目计划，正开展土地整备工作。
轨道交通重大项目——该街道大力推动五和综合交通枢纽项目，争取深圳市轨道四期规划的中深惠（33号线）、深惠城际线，以及远期深圳市轨道五期规划的广深中轴线、21号线、22号线、25号线、27号线在坂田辖区设置站点，争取未来轨道车站800米半径基本可实现对坂雪岗片区和重点企业的全覆盖。
项目简介
坂雪岗科技城08号控制单元用地面积约41.61公顷，位于深圳市坂雪岗科技城南部，坂雪岗大道、布龙路、五和大道、平南铁路围合的范围内，距离西侧梅观路1.2公里，东侧清平高速和南坪快速1.6公里，地铁五号线（坂田站、五和站）和正在建设的十号线（吉华站、五和站）站点500米范围覆盖整个控制单元，交通区位优越。该控制单元位于城市综合功能区及城市综合服务轴沿线，规划为片区的地区综合服务中心。
08号控制单元主要划分为六个拆除重建类城市更新单元，总建设用地共235264.8平方米，规划建设总量为135.6万平方米（不包括公共管理与服务设施、市政公用设施），拆除重建类城市更新单元规划建筑量约91.2万平方米，政府空地规划建筑量不低于44.4万平方米。上述建设量中二类居住上限45万平方米，商业与服务业下限49万平方米，其他社区级配套设施3.2万平方米。
总建设用地共235264.8平方米，未征转建设用地3824.5平方米，未征转医疗卫生设施用地4913.3平方米。拆除范围共302388.8平方米，开发建设用地面积231440.3平方米，含移交的政府空地8公顷，另外需贡献医疗卫生设施用地13091.2平方米，贡献防护绿地面积6538.7平方米，贡献道路用地面积51318.6平方米。
08号控制单元详细规划严格落实法定图则要求的公共配套设施，规划将一处18班幼儿园调整为两处9班幼儿园，将社康中心调整为3000平方米门诊部，将5000平方米公交首末站分两处设置；选址新建200床综合医院一处、1100平方米公共充电站两处、2500平方米公交首末站两处、400平方米便民服务站两处、300平方米社区管理用房两处、50平方米警务室两处、3000平方米社区体育活动场地一处、150平方米邮政所一处、3000平方米变电站一处，以及跨越平南铁路的人行天桥一座。
坂田五和枢纽片区重点城市更新，五和长坑小区正在拆迁中，有旧改回迁房，单价3.x一平
面积：80平起售
开 发 商：招商集团
项目名称：龙岗区坂田街道ZDY08城市更新项目
目前进度：签约中拆迁中
交房日期：取得施工许可证36个月
项目位置：深圳市坂田五和杨美社区长坑区
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
