乐居买房讯 木易 12月3日，上市公司万科企业股份有限公司（万科A）发布2019年十一月份销售及近期新增项目情况简报，简报显示，万科十一月在经开区获取花冠路新项目，在观山湖区获取翡翠公园后续31亩用地项目。

  据悉，万科经开区花冠路新项目占地面积14万平方米，综合容积率2.5，计容建筑面积35万平方米，万科权益面积比例65%，权益建筑面积22.7万平方米，权益地价7.29亿元。翡翠公园后续31亩用地项目占地2万平方米，综合容积率2.5，计容建筑面积5万平方米，万科权益面积比例51%，权益建筑面积2.6万平方米，权益地价1.39亿元。

  今年8月14日，贵阳景骐房地产开发有限公司以6.22亿元的总价，竞得了位于经开区花冠路西侧的G（19）048-050号商住用地，总出让面积约14万方。该三宗土地用途均为住宅、商业及商务（10%），规划条件均为容积率≮1.0且≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≮35%；出让年限为住宅70年，商业40年，建筑限高54米。

  三宗地计容建筑面积分别为82517.5平方米、233312.5平方米和34020平方米，三宗地均要求：1、竞得人在签订土地成交确认书后7个工作日内与经开区管委会签订《招商引资协议》，协议内容包括引入一家大数据、云计算领域企业。未能在规定时间内与经开区管委会签订《招商引资协议》，取消土地竞得人资格，竞买保证金不予退还；

  2、三宗地块需统一规划、统一建设；

  3、竞得人须出资建设JK-13-05地块的规划18班小学（小学占地面积需不小于16200平方米），需在竞得地块内配建15班幼儿园，小学和地块内配建的幼儿园的建设均需包含装修及设施设备购置。若三宗地竞得人不是同一竞得人，则小学和幼儿园的建设成本由各地块竞得人按竞得地块的建设用地面积进行分摊；

  4、住宅部分应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑；

  5、竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起二年内竣工；

  6、竞得人必须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内缴清至少50%成交价款并覆盖土地一级开发成本，合同签订后一年内付清剩余价款。

  企查查的公开企业信息显示，贵阳景骐房地产开发有限公司于今年9月19日发生投资人变更，由贵阳茗铠科技有限公司100%控股，变为由贵阳茗铠科技有限公司（持股49%）和贵州创景万科投资有限公司（持股51%）共同控股。

  此外，今年11月19日，贵阳德盛置业有限公司以2.73亿元的总价，拿下了位于观山湖区1号线老湾塘站附近的G（19）093号地块，成交楼面价5421元/平方米。据悉，该地块实际出让面积20130.93平方米，计容建筑面积50327.325平方米，规划用途为商住，规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。

  企查查的公开企业信息显示，贵阳德盛置业有限公司由贵阳创展万科投资有限公司和五矿国际信托有限公司合资成立，注册资金认缴比例分别为51%、49%。而贵阳德盛置业有限公司则为万科翡翠公园项目的开发企业。