从2020.03.03起，我们一起玩了一个游戏，就是“点兵点将”的游戏。游戏目的是为了清晰描绘出资本的喜好和背后的逻辑走向，让大家也能成为先知先觉，从而更好的进行股票投资。游戏的具体规则请参见我的2020年3月3日首期点兵点将文章。

今天是第四十期，也请阅读前面的点兵点将系列，点到深证的一只股票，即早上一开盘，一字涨停、涨幅最大的股票，000609中迪投资，属于房地产业。

首先看看行业现状

房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

主要包括：土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及08年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

2020年4月30日晚，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，随后证监会同步发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行） （征求意见稿）》。

作为一种房地产信托凭证（英文全称是Real Estate Investment Trusts），reits又被称为不动产投资信托资金。它是通过发行收益凭证或股票汇集投资者资金，然后把资金交给专门投资机构进行不动产投资经营管理，最后将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

根据投资领域不同，reits有两大类基础资产，分别为房地产领域reits和基础设施领域reits，而本次通知试点要着重发展的就是基础设施领域reits。

这是国家给房地产公司流出的发展之路。

公司简介

北京绵世投资集团股份有限公司(曾用名称"北京燕化高新技术股份有限公司")系经北京市经济体制改革办公室批准,于1993年8月2日在北京市工商行政管理局注册成立的股份有限公司。公司于1996年在深圳证券交易所挂牌上市。 2016年7月12日,公司名称由"北京绵世投资集团股份有限公司"变更为"北京绵石投资集团股份有限公司";英文名称由"Beijing Mainstreets Investment Group Corporation"变更为"Beijing Soft Rock Investment Group Corporation"。 2018年3月1日,公司名称由“北京绵石投资集团股份有限公司”变更为“北京中迪投资股份有限公司”;英文名称由“Beijing Soft Rock Investment Group Corporation”变更为“Beijing Zodi Investment Co.,Ltd.”。

对公司的建议

转型升级为新基建服务商。

通过房地产证券化，通过转换房地产销售模式，获得正的经营活动现金流。

利用现有资源和资金进行跨界整合，扩展新的盈利项目。

欢迎关注，欢迎讨论分享。