合肥交社保的中介(合肥社保代理公司有哪些)

一名良心合肥房产中介辞职后的透露行业潜规则

有幸遇见一名曾经在某家房产中介公司任职的刘某,用了一个下午的时间,向我透露中介行业的潜规则,由于从事八年中介行业,锻炼了他谈话语速较快,思维很敏捷,显得很是干练,在他眼里,中介行业就是靠一定的套路才能有所业绩,经过八年的行业锻炼,让自己 的良心备受煎熬,尽管收入不低,还是决定离开这个行业,在离职后才能说的六个坑,希望慰籍这几年中良知的觉醒。

一名良心合肥房产中介辞职后的透露行业潜规则


  1. 不要看某些中介网站上房源的挂价,可能根本就没有这些房源,因此挂价很随意,4万、5万都有,目的是为了人为的制造房价上涨的趋势。你是查不到成交价的,这些都是中介后台人员随意更改的,当你看过的房源,他们会在一个月之内分别提高挂价的10-15%左右,因此千万不能参考网站的挂价来判断房价的涨跌。
  2. 中介委托合同和房屋成交合同同步签订,经过几次的来回看房,当你在中介不断地催促之下,感觉房源和你期望比较接近的时候,中介和房东已经协商房价达成一致后,然后提高价格和你谈判,这时,他好像是站在买房人的立场之上,狠杀房东的价格,当然这个价格比中介和房东私下达成的价格还要高5%左右,然后吹捧房屋结构、学区优势、附近价格,未来3到5年至少上涨50%等等,在你认为差不多的时候,中介会给你2张空白合同,先是把房价填上,让你签字,说房价谈下来不容易,只要价格确定了,剩下的全部是他们来做,结果他会把中介委托服务合同、房屋销售合同、委托托管资金合同一并签了,理由是减少买房者的来回奔波。想着好不容易谈下来价格,那就赶紧签吧。但是从这里开始,中介就开始耍手段了。在签买卖合同时,中介把房屋委买合同和贷款委托合同也一起签。签字时把所有要签的名字签了,然后把手印按了。等到签完按完手印交完定金,房东走了。此时,中介才跟说中介费要收大概多少,打个折,但折后依然比较高,这个时候,中介大笔一挥,把中介费和贷款服务费的金额写在已经签过的合同上。在此提醒各位以后要买房的朋友,一定不要听中介的先签字!
  3. 利用合肥限购的政策来坑买房者,合肥的四县一市社保满足要求都可以在合肥买房,但是中介通常说我们在某区不动产中心的工作人员回复说不行,等待你再次确认要去咨询的时候,他会说,我们再和不动产中心沟通,花点打点费就可以了。
  4. 利用买房贷款来坑买房者,因为你曾经某一贷款有逾期,需要交公积金担保费8000。而合肥担保中心规定,只要原信用卡银行出具逾期的理由的证明即可无需缴纳。他们为什么这个做呢?当然目的就是想设坑来骗你担保费,一旦发现,就可以抵作中介费,如果没发现,就收了。
  5. 在准备贷款材料的时候,需要收取贷款服务费。如果你自己办理贷款的话,中介回复:按照公司规定不行,必须由中介公司办理。假如你真的这样做,需要房东同意,房东签一个补充协议,同意贷款由买家办理,如果出现问题中介公司不承担责任就行。等你办理得差不多的时候,这个打电话给房东,房东说:中介机构不同意,否则贷款服务费需要房东来承担,因为房产证原件现在在中介那,否则就不办理过户!你只能承担贷款服务费了。
  6. 在贷款没有下来之前收取贷款服务费,一般以公司规定为理由,否则就和你拖,否则不办理过户手续,你只得乖乖地缴纳全部的费用,中介费和贷款服务费,按照合肥的房价来计算,大概需要10万左右的费用,太黑了。
一名良心合肥房产中介辞职后的透露行业潜规则

今天刘某之所以说出这些交易的内幕,就是良心不安,一年中介良知丧尽,说出来的目的让网友们以此为鉴,以及让大家看看这中介的水有多黑有多深,也希望合肥有关的监管部门整治整治这些黑中介。

一名良心合肥房产中介辞职后的透露行业潜规则

上一篇: 秦皇岛新文化中心融资项目(秦皇岛文化里)
下一篇: 邮政银行房产抵押贷款(邮政银行房产抵押贷款流程)
《合肥交社保的中介(合肥社保代理公司有哪些)》文档下载: PDF DOC TXT

猜你喜欢