合肥岗集iCF202210号地块！项目位于岗集镇富明路以西、岗淮路以北，居住，面积103.75亩，1.0＜容积率≤2.0，参考地价683万元/亩具体详细位置可看下图，规划来看的话，规划中规中矩，没啥亮点，基本就是纯住宅

2022-6-23长丰县CF202210号地块被合肥城改夺得，成交单价683万元/亩，楼面价5122.47元/平米，总价70861.25万元，溢价率0.00%，商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/平米。

目前岗集拓展区在售楼盘基本售完，居住氛围正稳步提升，配套暂时略有不足，目前10号地块以备案价卖的话，优势不大，看10号地块如何操盘建设了，作为国企合肥城改，希望操盘的时候，能够给岗集政府施加压力，让岗集拓展区交通配套规划今早落实，首末公交站加速落实建设，143延长尽快到来，如果配套还无任何改变，不然后期房子不好卖呀，地王地块都能流拍，就反映出来很多问题了

可惜9号和10号地块都是纯住宅，未带任何商业，如图所示，目前仅靠祥源地块的商业，便捷性不是很好，育才苑一期又已烂尾，育才苑一期规划的商业还蛮多，可惜了这么大的商业，岗集拓展区其实人还蛮多，就是各种配套跟不上，如果配套跟上的话，居住还是不错，毕竟目前能够低价上车合肥，也算是一个不错的选择，不是每个人都有钱在市区买房