10城房价跌回一年前，楼市资金将会转战股市吗

一些城市的房价，开始回落，这些资金是否能够进入股市，这是A股市场的股民朋友们，非常关注的一个事情。

因为大家知道，如果房地产市场的投资投机资金，能够进入股市的话，必然会推动股市进入一轮牛市，因为房地产市场的资金量很大。

关于这个问题，需要从以下几个方面进行考虑，给出分析的结果。

一，第一方面，从长期来看，房地产市场的资金，会慢慢的进入股票市场。

原因是四点：

第一点，房地产调控，在不断的加强，而且会越来越严厉，将使得房地产的投资资金和投机资金，没有办法再继续炒作房子，这些资金需要寻找新的方向，资本需要找到新的利润增长点，股市会成为其中一个选择。

第二点，房价本身已经在历史的高位，在地球上没有只涨不跌的东西，房价已经上涨十几年，随着时间的推移，下跌的压力必然会加大，房价下跌的过程，就会将资金从房市挤压出来。

第三点，股市经过2015年到现在，两年半的调整，跌的比较充分，股市泡沫比较少了。股市整体的投资价值，也会慢慢的显示出来，吸引外面的资金进入。

第四点，有一些手中已经买了很多房子的朋友，在目前房地产持续的调控政策和压力下，必然不敢再买房，也不敢再炒房了，他们手中闲余的资金，会考虑股票市场进行配置。

二，第二方面，楼市资金能否，转战股市？以及能否持续流入股市？

看看近期房地产调控的相关信息，就会更加清楚。最近几天，有几个重要信息，充分反应房地产的调控，还在继续加强。

第一个信息是，人民日报海外版发文，强调楼市调控不喘气和不歇脚，报道房地产调控的相关部门房召开省市地产工作谈会，对2018年房地产市场调控进行定调，专家认为，楼市调控不会放松，调控的措施也将从供给端发力，建立房地产调控的长效机制。

另外一个消息是，新华社主办的瞭望新闻周刊发文称，中国楼市发生转折性变化，有望打破屡调屡涨的怪圈。这篇文章已经提到，房价投机炒作的空间已经被大幅压缩，并且伴随着金融、土地、财税、投资、立法等多种手段的推进，调控引发房价暴涨的怪圈将会被彻底打破。

从上面的信息，需要提示，如果希望对房价继续投资和投机的朋友们，就一定要注意风险，不要再想像过去那样，幻想房价，越长越高。

三，简单总结。

跷跷板效应。

这么多年来，房地产市场跟股票市场，基本呈现的是跷跷板的效应。

2014年下半年到2015年上半年，在这一年股市大涨，但是房价出现了下跌，但是，随着2015年下半年股市的持续下跌之后，房价开始上涨。

因此，在跷跷板的效应下，从未来五年的时间来看，房价是会逐步回落的，同时，股票市场是会逐步向上的。

特别是在要大力发展资本市场，服务实体经济在战略目标下，必然会加大股票市场对实体经济的服务，加快上市公司的融资，如果要实现这些目标的话，必然需要一个健康和发展的股市，需要有一个稳步向上的股市。

四，房市如股市，股市如房市。

房地产市场与股票市场，非常相似。房地产市场，泡沫越来越大之后，泡沫会逐渐的破裂，就如股市在疯狂之后，也许会调整，也会大跌。

房市与股市非常像，如果在很多年之前，在不同的城市进行买房，所获得的回报和结果是不同的，涨得最多的房子，肯定是一线核心城市，五线和六线城市的房价上涨很少。买股票也是如此，要买好的城市，要买好的公司，要买好的股票。

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假如房地产市场下跌，资金流入到股市，促进股市上涨

想房市资金流λ股市，那是做春秋大梦呀！看下谁拥有房产最多的群体，就知道房市资金根本不会外流，股市生态已破坏到了难以想象，造假一条龙服务，上市不久，企业变脸，股东减持走路，远走国外享福等等乱象何时了？

最近全球股市大跌，对房地产行业有何影响

对三四线和部分二线城市有一些影响，主要是这些区域投资买房较多，很多外来人员为了升值潜力而投资购买，他们并不以居住和长期置业为主，因此在流动性紧张的时候，这些城市二手房价格首先会出现明显下降，进而影响一手房的去化。

对一线城市和强二线城市影响不大，因为这些城市需求与财富较大较多，改善性置业，资产保值增值性置业的长期需求会增加。虽然股市下跌会影响短期的消费性支出和可用投资性支出，但总体上居住置业的需求较大，房价长期稳定有升的格局不会改变。

当前市场已经出现了一线城市稳中有升，二线城市分化明显，三四线城市开始下降的局面。

楼市对股市的影响

楼市对股市有一定的影响。

首先，楼市的表现与经济活动密切相关，当楼市繁荣时，建筑、建材、家具等相关行业会受益，这可能推动相关上市公司股票价格上涨。

其次，楼市的状况会影响消费者的信心和财富感，进而影响其投资决策。如果楼市出现调整或下滑，消费者可能会减少消费，投资热情降低，这可能对股市产生负面影响。

此外，楼市也与银行业务相关，房地产贷款的增减会影响银行的盈利情况，进而影响股市中的金融股票。

总之，楼市与股市之间存在着复杂的关联，其表现和变化都可能对股市产生影响。

如果房价下跌，对股市有什么影响

如果不考虑其他因素，房价下跌会使得热钱流入欲望减弱，那么这部分热钱有可能会分流到股市，但是房价下跌并不一定就必然对股市产生影响，因为股市影响因素较多。

从股市运行规律来看，房价升降和股市并没有必然联系，股市更多的受政策、利率、外围环境等影响，而房价下跌也有可能受政策、利率、外围环境影响，那么其中的一个因素发生变化有可能会引起楼市、股市同方向变化。比如利率：利率如果进入上升通道，则对股市、楼市都会产生负面影响，房价、股价同时下跌。

房价下跌有可能使得股市上涨，因为房价下跌、楼市赚钱效应减弱，部分资金会寻找其他投资机会。

房价下跌也有可能使得股市下跌。房价下跌有可能是外围环境发生了重大变化，所有金融类资产都遭到抛售，当房价下跌的时候，市场产生恐慌情绪，带动股市下跌。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！