纽约房价历史走势

历史数据显示，在2006年美国房地产泡沫破裂以后，纽约的房价出现下滑，之后又受到金融危机的冲击，房价进一步下降，但与其他主要城市相比，纽约房价下降的幅度最小，抗风险能力较强。

近年来，随着美国经济的持续复苏，2013年纽约房价止跌回升绝对价格房屋总价超过40万美元，远超全美平均水平，房价变化波动幅度较小相对稳定。

疫情会让房价涨还是跌

感谢邀请。这个问题很多人关心，因为疫情确实改变了很多人的置业观，一些城市出现的“无房者”限制进入，也让很多在外工作的人将买房提上日程。

按照从大到小缩小选择范围的逻辑，资源集中的城市，区位优越的小区，更人性化的户型是房产的加分项，房价会上涨，反之则不会涨甚至下跌。

这里的资源不是指山、水等自然资源，而是指教育、医疗、交通等后天资源。一次疫情，让大家体会到城市医疗资源的重要性。

人均医疗卫生资源越丰富，个人的生命安全保障越高。

毫无疑问，一二线城市，北京、上海、成都等医疗资源最集中。城市化发展的趋势是一二线城市规模越来越大，而且集群发展，粤港澳大湾区、长三角、成渝等城市群，而小城镇可能面临人口逐步流出的尴尬局面。

疫情让大家对健康的关注度迅速提升，因此如果一个小区周边的环境优越，会受到买房者的追捧，相反，如果临近垃圾场、焚烧场、污水处理厂等，房价必定大打折扣。人们宁愿牺牲时间（买远一点），也不愿牺牲健康。

还有离医院太近也会引起大家警惕，毕竟医院可能成为潜在的病源。

交通而言，当然是交通越便利越好，出行方便也是一种保障。

什么样的户型是健康的保障？通风和采光一定放在第一位。

非典期间，著名的淘大花园事件，罪魁祸首就是卫生间通风不畅。

如何保障通风？最简单的判别就是南北通透，看户型要看窗户能否形成对流，不管是板楼还是塔楼，一般而言，边户的通风性都会优于中间户。

如何保障采光？大面宽短进深的户型采光最优，多一间朝南，多一个阳台或者阳台更大，都能给采光加分。

综合以上，房价普涨的时代已经过去了，回归健康居住本质的置业需求，会让优质城市、优越区域和好户型的房子更受欢迎。

若房价下跌，资金是否会从房地产流入股市

2015年下半年，股市进入顶部区域，开始了漫长的下跌过程，3年了，股指跌幅惨重，仍然在年线以下运行，熊市仍然没有结束。

2015年下半年，房价开始了飙升，很多二线城市的房价从6000左右，一路飙升到2万以上，虽然2017年下半年出现了回落，但是目前二手房价格仍在1.6万左右。

那么，股市下跌后，资金是不是到了房地产市场，导致了房价的飙升？

股市的下跌，必然会导致资金的流出，而资金流出后流入到哪里了呢？

我们知道，现在人们投资的渠道很少，银行存款，理财产品等收益低，而安全稳定保值又增值的，投资难度又不大的，就是房地产行业了。

房产作为家庭的固定资产，一直以来都是家庭的投资选择，虽然房产价格基本不会一天一个10%的涨停板，但是，房产投资相对于股票投资来说，更安全，收益更稳定。

所以，流出的资金，很多都会流入到房地产市场，这也会造成房价的上涨。

当房产的泡沫击碎之后，资金会出逃出房产市场，那么会不会回流到股市？肯定会有的，但是这也要看股市的走势情况。

其实，股市是从来不缺资金的，缺的是信心。股指走稳走好之后，势必会有资金进入，推高股指，股价也会出现相应的上涨。

但是，指数处于熊市状态，成交低迷，股指长期在年线之下，那么，场外资金也不会轻易入场，毕竟没有赚钱效应，很难吸引资金介入。在这种情况下，就不能奢望从房地产中撤离的资金大规模进入股市。

尤其是大资金，收益不是第一位的，第一位的是资金的安全。也就是本金的安全。在股市低迷的时候，是不可能大规模介入的。只有股指筑底成功，展开上涨行情后，资金就会不请自来！

房价走势如何

上帝欲让其灭亡，先让其疯狂？房托还想救市！有价无市的真相无法隐瞒了。关键是李嘉诚，王健林，潘石屹都在卖房套现，他们缺心眼吗？上市公司超过73％的都在卖房套现，他们缺心眼吗？所以普通老百姓现阶段绝不要做接盘侠，观望一下吧