股市大跌后楼会降价吗(股市暴跌楼市会涨吗)

如果股票下跌,房价会不会下降呢为什么

股票下跌,房价会不会下降呢?这个问题,实际上是问股市和房市的关系。按照二者的关系进行逻辑推理,股票下跌,不会造成房价下降。原因主要有如下两点。

首先,在我国股市和房市一般是跷跷板的关系。由于我国普通老百姓的投资渠道很少,主要就是股市和房市。也就是说,股市和房市的资金是互相流通的。当股市上涨时,获利效应大于房市,部分投机资金会从房市撤退进入股市,造成进入房市的资金减少,房价涨速会减慢,但是也不一定会造成房价下跌。因为房价除了投机资金外,还受刚需的影响。而刚需资金是不会进入股市的。当股市下跌时,赚钱效应下降,部分投机资金会从股市转战房市,有可能推高房价。所以,股票下跌时,一般来说,不会刺激房价下降。相反,还可能刺激房价上涨。这方面的案例,可以看2015年6月后股市下跌后的房市。这个我比较清楚。因为我就是在2015年7月份买房的。当时股市下跌,没有赚钱机会,我就从股市撤退出来买房。现在,三年过去了,我2015年买的房子,价格已经翻倍有余了。

其次,股市和房市的循环周期是不同的。所以,股市下跌不会拖累房市。所以,股票下跌和房价下跌没有可比性。股市有牛市熊市,有自己的循环周期。目前股市的牛熊循环周期一般在9年左右。房市也有自己的牛熊循环周期。根据目前的数据来统计,我国房市的牛熊周期很长,很可能在20年以上。具体是多少,目前数据较少,还不能确定。我估计是在20-30年以上。由于股市的循环周期较短,房市的循环周期较长,而且二者的循环零点不同。按照逻辑推理的话,股市和房市的关系很复杂,不会是简单的你涨我跌或者同步涨跌的关系。

总之,股市和房市的关系比较复杂,不能随便进行二者走势的简单推理。影响股市的原因和房市的原因都不同,投资者在投资房市时,要抓住影响房价的主要因素去分析,不要简单参照股市进行,以免造成不必要的损失。

欧洲金融危机房价会下降吗

金融危机与经济危机有区别亦有联系。

金融危机主要指涉及货币、资本流动所出现的矛盾,是基于对未来经济更加悲观的预期。比如债务信用崩溃、货币汇率动荡等。

金融危机的范畴要小于经济危机,也可能成为引发经济危机的导火索。比如1929年大萧条,就是以股市暴跌为起点的。

2008年美国次级贷危机就是一次标准的金融危机,直接导致该国最大房地产公司房地美和房利美破产。次级贷就是在房地产买卖中形成的债权债务关系,以债券的形式存在,这种债券经过多次抵押转手后,形成一条庞大的债务链,而且其中蕴含着加杠杆放大的风险。

当某个环节出现问题时,比如无法到期兑付,那么整个链条会因信用问题而崩溃。

金融危机发生时,由于风险被放大,人们对于未来市场持悲观态度,进而谨慎持币观望,造成资金流通出现停滞,百业凋敝,有可能会出现通缩的状况,这是一种比通胀还要可怕的现象。包括房地产在内的大量产品无人购买,势必会出现降价。

国外房地产发展较为成熟,也不是什么支柱产业,没有那种大规模全民参与的炒房现象,政策上对于房地产也是有所限制,比如房产税、继承税等,这些都是遏制房价过快上涨的手段,整个市场处于平稳状态。

而且欧美国家土地多为私有,没有什么通过囤地转卖获取暴利的现象,他们的房地产业主体是建筑商,通过劳务赚取利润,而国内房地产利润大头集中在土地转让上,土地所有者将建筑环节交给包工头(建筑商)完成。

房地产最大功能就是居住或商用,转卖本身并不创造价值,如果过多的赋予金融属性,就会使其价格虚高,蕴含的风险也就越大。

因为欧美对房地产一直持理性态度,其中隐藏的风险平时已得到释放,因此当出现金融危机时,房子会降价,但总体影响不会太大。

疫情过后,房价会大幅度下降吗

这个问题我可以谈谈一些看法:1)房价不可能大幅度下跌!因为房地产是一种多产业的揉合体,多种业态为它输血!2)房地产是大基建的一部分,与国家的金融系统密切相关,一发动全身!3)房地产!是巨大的吸水池!具有稳金融!不像股市,波动幅度较大!不好之处,固化货币!4)大浪过后,房价必定小幅上涨、全球都在发行货币!池塘里的水多了!浓度就会降低!外围的资金想过来,中国安全!5)如果房价快速下跌!经济就会有问题!慢慢地滑行!稳步推进!回归自然!国家的基本面是大好!大家放心购买!手中有粮!心不慌!高瞻远瞩、买大城市,或者二线的省会房!必赢!

上一篇: 国外股市 庄家,国外股市 庄家排名
下一篇: 国庆后股市热点 2021国庆后股市行情
《股市大跌后楼会降价吗(股市暴跌楼市会涨吗)》文档下载: PDF DOC TXT

猜你喜欢