如果你有100万，现在是投资楼市还是投资股市为什么

作为一个财经工作者，我认为应该毫不犹豫地选择投资楼市而不是投资股市。

原因很简单：楼市现在虽然价格已到高位，暴利时代已然结束，而且在当前严调控政策的催逼下，房价还会有所回落，即便如此还是应该选择投资楼市，因为往后中国楼市仍然是一项重要投资品，未来城镇化建设人口涌入还将有较大的购房需要，房价还将继续上涨，人为行政调控的抑制不可能长久，也不可能持续，这一切是要依据市场价值规律自发发挥作用的。

同时，楼市即便再跌，它会有一个“本”在那儿，最基本的东西是不会被亏掉的。此时房价下跌还可等待彼时，在中国人口众多的今天，总会有“柳暗花明”的那一天到来。

而中国股市大家知道，熊长牛短，而且有很多制度建设的缺失，股市不规范行为比较突出，广大中小散户只能成为机构大户和其他恶意操纵市场者的“韭菜”。更为严重的是，股市泡沫严重，市场不稳定因素较多，一旦暴跌就有可能血本无归，投资全部打水漂。所以，一般投资者其实是不适应参与股市投资的。

疫情过后，到底该投资房地产还是投资股票

政策导向和改革方向从历史上来看，从长期角度来看是更容易获益的，未来投资股票是不二的选择。

房产投资经历了十年的黄金期，它基本上没有离开政策导向和改革方向。十年前，中国大力提倡基础建设，但这个基础建设以房地产为主，鼓励人们投资房产，鼓励资金进入房产，当时房地产成了最重要的资金池，成了GDP贡献最大的产业链。整个社会掀起了一波炒房热潮，在当时的环境和条件下，起到了抑制通货膨胀，解决了就业压力，带动的GDP的增长，带动了与房地产相关的各条产业链。但随着日积月累的炒作，房地产占用了社会最大的资金，使人们负债累累，使其他行业的资金流动性匮乏。限制了科技的发展，限制了人们其他项目的消费，造成了社会资金流动性的不足。政府意识到这个问题的严重性，出台了“房住不炒”的政策导向。各部门分别出台了极多的限制房产炒作的政策，各地政府也相应的制定了限制房产规则的，随着时间的推移，渐渐的影响了社会和人们对房地产投资的热情和依赖。目前无论从银行贷款，信托投资等大资金的动向来看，对房地产的投资限制越来越多。从各地方城市房产价格的增长来看，也是受到了抑制，有些城市甚至长期房产交易为零。虽然国家不会出台打压房产投资的政策，因为这会造成以前投资于房产的资金发生危机，但抑制房产资金的流入和投机行为的信念是不可动摇的。房产投资在未来一定会成为流动性较差，投资获利较差的夕阳产业。

证券市场受到了国家政策的大力扶持，从法律法规上进行了重大的改革。顶层亲自宣布科创板的开通，目前在进行创业板注册制的重大改革。政府鼓励长期资金积极投入股市，甚至在改变传统的保险投资，银行理财。虽然这些资金的投入是一个缓慢上升的过程，但资金流向的导向是肯定了的。现在的证券市场越来越受到了重视，成为了社会的要素市场。目前各大证券交易所，甚至改变了很多年以前的交易规则。例如跌幅限制，指数的更改，就是在改变市场，要让市场变得越来越有魅力。如果熟知证券市场的人就知道很多的规则三五天出台一个，改革的力度空前巨大。先知先觉的人都在逐渐的进入证券市场，最大的体现就在于“日光基”。只要你敢发证券市场投资基金，就会被社会资金在当天买完，甚至需要摇号。各位，要知道这些基金动辄都是上百亿的，随着基金的发行越来越多，社会各方面的资金会在证券市场投入越来越多。作为我们这些小的资金，一定要敏锐的跟这些大资金流入的动向，才能在未来获得良好的收益。

人们想获得财富的增长，一定要顺应政策，顺应大资金的导向。切忌在生活中抱残守缺，后知后觉。目前感受不到这种收益，这是很正常的现象，就和当年的房地产起步时期，很多人没有感受到一样。这种收益是在未来，而不是在现在。会炒股的去进行股票买卖，不会炒股的人可以借助于基金投资，这是未来不二的选择。记住我的这篇文章，你的未来会感恩于我。

如果有100万，是读书好，还是投房地产好

如果我有100万，既不选择读书，也不会选择买房。还是买个官当！比较靠谱。为什么？中国人都知道。

2021年，到底应该投资股市还是房产

通过2020这一年世界极不乐观，普遍经济下滑，2021年不要听专家推算，世界阳光还是偏暗，别管大佬小佬怎么算，要想经济持续稳定不是那么容易。

管好自己责任事，步伐千万不能迈大，不能吃鸡又抓鸭，要干就是干自己熟悉的事，稳中求实，抓住机会，折实跨步，一步一台阶往上进。走自己的路，大有前途。

我个人会用一部分闲置资金做长期投资。主要会集中在高社交板块，如航空，餐饮，这些疫后会回暖。周期类的石油相关产业，房地产后周期的装修，家纺等，养猪上下游产业链如饲料，动物疫苗，屠宰等。

货币收紧，债券提高收益率才能融到钱，所以价格走低，收益率走高。

今年的货币是确定性收紧的，去年就已经定下来的了，不过三季度之后可能随着经济下行压力的加大而边际放松，上班年一定是收紧的，除非再发生黑天鹅事件。

政策稳定房地产市场，全国范围内来讲肯定还是以稳为主，大概率小幅下行。随着政策收紧，LPR加点会偏高，也就是房贷利率目前可能已经筑底上行了。

黄金和美债收益率强相关，是建立在美债信用基础之上吧，倘若老美继续放水，有没有可能黄金脱离美债收益率，再次回到最初和各国货币挂钩。（即美元霸权有没有可能削弱）

影响通胀的因素有很多，货币超发当然是其中比较重要的一个，但是还有很多其他因素，比如货币乘数，老龄化，蓄水池的问题，等等。

2020年大放水没有问题，但是2021年随着疫苗的广泛注射和全球经济的企稳，不会继续那么宽松了。

对于股市而言，上半年流动性收紧压缩估值，但是盈利回升支撑股市继续走高，但是下半年可能会出现盈利估值的戴维斯双杀。

股市与楼市是跷跷板，一个涨一个就会跌，毕竟短期内的资金就这么多，就看政策导向推哪个市场了。

从已有的数据看，2019年股市结束熊市，之后逐渐进入牛市。加之国家“房住不炒”的政策严防死守，毫无松懈。我个人分析，只要新政策没有明显转向，楼市十年至少五年内不会有起色。

股市可期，并且正处于牛市筑底阶段，慢牛路还很长，这个时候选择投资股市是正确的选择。

未来投资楼市有前景还是投资股市有前景

我们先来说一下投资股市吧，股市大家都知道是高风险高收益的，如果没有特别专业及敏感的数据感知还有对社会经济的时刻关注，那么想要获得更多的利益还是有点困难的。

那么楼市呢？有人说如果股市是需要非常专业的素养在里面，那是不是楼市就不需要了呢？那肯定也是不对的。随着政策的提出出台，现在楼市的前景也并没有之前那么好走了。现在更多的投资者已经将眼光转移到了公寓、写字楼、以及商铺。

在城市人口急剧增加、城市商业需求急剧扩张的背景下，商铺作为投资界的“黑马”，兼具投资价值和使用价值，在众多投资类型中脱颖而出既可出租当房东，也可亲自当老板，坐享其资产带来的收益，日常生活、工作不受影响，深受投资客投资理财的追捧。如今的住宅投资，与其说是投资品，更像是投机品。它是随着目前房价上涨趋势顺势而为的一种投资方法。而商业市场却因租金收益变现快、长期且稳定，且无“不限购、不限贷”等限制，成为投资客的新宠。

如果是您要投资的话，不管是投资什么都还是需要谨慎的，祝您投资顺利！

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