大家好，关于股市是牛市 房地产很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于股市是牛市 房地产吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 如果国内房地产价格缓慢回落，资金流入股市会形成牛市吗？
2. 股市和楼市有什么关系
3. 股市的不断上涨对房地产有什么影响？
4. 如果股市来一波长时间的牛市，楼市会不会下跌？

如果国内房地产价格缓慢回落，资金流入股市会形成牛市吗？

目前不会

1.金融反馈还没结束，国家无法绝对控盘股市，股市还是民间机构和外资操控，他们的资金会轮动式、阶段式、间接式流入与流出，不会像美国一样形成长牛，国家也不希望在没有掌控股市的情况下形成牛市

2.除了楼市、股市之外，新基建、科技、医疗设施也是新的资金蓄水池，资金也会选择性的流入到这些领域

股市和楼市有什么关系

不管曾经，现在，还是未来，楼市和金融市场都是投资的最好去处，也是融资的最好方式。

也就是说，资金除了进入楼市，就是进入金融市场，没有第三个选择！

对于国外的资产来说，他们更多的是偏向于金融市场的配置，而国内则是偏向于楼市，这就是为什么别人可以走出10年牛市行情，而我们却走的是10年楼市牛市行情一样。

根据《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

所以说，当楼市吸金比重占据过大的时候，股市就会出现严重的缩水和流动性变差的问题，导致熊长牛短的结果。

并且值得注意的是，楼市的流动性和变现能力是较差的，也就是说大量的资金囤积在楼市，其实是一个非常不安全，不健康的现象。

就好比日本的房地产崩盘，美国的次贷危机，都是楼市造成的，这就为什么10次金融危机有9次都是房地产引起的原因。

所以，我们可以看到，中国这几年已经在极力抑制“房地产的炒作”，目的就是降低风险和杠杆比例。这样一来的话，资金既然进不了地房产，那就会进入股市，这是一个双向选择的问题，没有第三条路可走。

一家之言，欢迎指正。?点赞关注我?带你了解更多财经背后的真正逻辑。

股市的不断上涨对房地产有什么影响？

感谢邀请回答这个问题，近期股市的表现让很多人找到自信，似乎股市已经好起来了，那么股市变好对于房地产的影响有哪些？借此机会简单谈谈我的观察。

股市回归正常如今大盘已经在3000点左右（好久没有看到3000了），可以说3000点就是很多股民的一个心理底线，记得2015年的时候，身边就有不少朋友在看到大盘跌到3000点的时候买入，本想在年底赚一笔，谁知道一直套牢到现在。那么股市回归正常后的的几点影响（个人愚见）：

第一、股市变好，股市市场上的资金就相对充裕了，对于各行各业都是好处。这对于一些业绩稳定和不错的房地产上市企业来说是最大的利好，起码是资金问题不愁了。所以，开发商又可以大干一场了。在资金压力不大的情况下，开发商拿地的速度或会加快。但是介于股市各行各业太多，房地产行业也存在被股民抛弃的可能性，当然一切还是要看业绩。

第二、股市变好后，居民的资金会不自觉的向股市倾斜，房产不再是第一选择。虽然说目前大多数城市的房产还是具有升值价值的，但是房产的唯一缺点就是变现太慢。股市不一样，股票、基金或者其他变现还是很容易的，这样的话流入房市的炒房（投资）资金就会少很多。对于房价的影响是明显的，起码不会出现大规模炒房的情况。

关注股市的朋友应该知道，年后股市大盘开始涨，科技股开始入市等等这些消息都是利好，可以说我国股市在经历了将近4年的调整后，开始向稳健的方向发力。但是不可否认的是，重新建立股民和企业的信心还是需要时间的，上涨后买入与抛售潮会同时进行，近期的炒股风险还是很大的。

楼市同样在经历了2年多的调控后，很多房企都在喊“寒冬”。其实际情况是过去的几年大多数房企的销售额和利润都维持7%左右的增长，个人觉得这点增长如果放在传统行业上大家都高兴死了。不可否认一个习惯于赚快钱和大钱的行业，突然让其老老实实的挣慢钱，会很不适应。但是个人观点：毛病都是惯起来的。几点愚见：

第一、资金可以放松，让房企多融资，融资变的容易，但是前提是取消预售制度。一手拿钱，一手拿货的交易才是最稳妥的，2-3年的预售期变数太大，最后的受害者其实都是普通老百姓。用真正的商品说话，用品质说话才是房企能否生存的关键，不是银行贷款。

第二、允许部分城市房价下跌应该成为主流。2016年到现在为什么很多城市的房价涨了那么多？当地的产业和人口真的足以支撑这么高的房价吗？如果不足以支撑为什么不允许下跌？股市尚可下跌，楼市有什么不可以的？其实现在应该得到教训不仅仅是普通民众，更应该是当地管理者。

综上，股市回温对于房地产行业的影响还是有限的，但是对于房价的影响真的会有些。毕竟大家都去股市了，楼市自然就没有人愿意搭理了。甚至如果股市表现好的话，还会出现2012年左右卖房炒股的现象。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

如果股市来一波长时间的牛市，楼市会不会下跌？

我认为不会，原因如下：

由于商品房价格长期处于上升状态，基本上中老年二代人对商品房的保值、升值功能有很深刻的体会，无论你如何努力，房价总比工资跑得快，购置房产比努力工作、创业奋斗来得容易。因此只要有新鲜，中国人第一个想到的是先买一套房子收收租，过一段时间再转手卖掉赚取差价，而且这个策略也一直生效，导致越来赵多的人加入到炒房大军中。

中国股市是一个新鲜事物，就算加上民国暑期的证券交易，年龄也不足50年，年轻的股市，制度上存在很多缺陷，比如退市制度、财务造假等。目前股市的上市公司是易进退出，形成一大批ST类个股、垃圾股，而且对财务造假的处罚停留在90年代的60万顶格（最近有提议要修正），使得处罚形同虚设，甚至变相鼓励上市公司财务造假。这些制度的不完善，股市依然只是一个投机市场，投资价值较少。

中国人投资理财的渠道比较少，除了楼市，就是股市，其余的投资渠道或不通畅，或风险更大，都不是一个很好的选择。但目前股市的总体市值，依然不及北京地区商品房市值规模，所以对比起全国楼市，股市的资金池依然较少，容纳不了太多的资金。股市走牛当然会吸引部分资金转战股市但更多的资金依旧留在楼市中，股市走牛只能缓解楼市上涨的步伐，并不能改变楼市上涨的趋势。

目前国家的政策是“房住不炒”，维持房地产市场的平稳运行，平稳意味着只要你是刚需购房，不会出现较大幅度的跌幅，但对于炒房客来说，由于商品房动用资金较大，时间就是金钱，长期不涨意味着资金成本的上涨，如果这些资金是通过拆借而来，需要支付利息的话，会令炒房者出现亏损。导致局部地区楼市出现炒房者的砍仓离场价格走低现象，但这并不能代表楼市一定会下跌。

股市走牛会带走楼市的一部分资金，但由于股市建议制度仍不完善、楼市规模又过大影响，楼市资金不可能全线转移到股市中，对楼市下跌的影响并没有大家想象中的那么大。

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