cici 大家好，今天来为大家解答中国股市和房地产走势这个问题的一些问题点，包括中国股市和房地产走势分析也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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中国未来房地产的走势会是怎样的？需不需要警惕房地产泡沫？
中国未来3~5年内，房地产的走势会缓慢下降。现在已经产生了房地产泡沫，凡是泡沫都会破裂，所以要警惕的。
房地产的发展和整个宏观经济形势密切相关。目前海外的经济发展已经步入了下降通道，特别是欧美发达国家受疫情影响，可能会连续两三年经济萎靡不振。国外的经济也会传导到我国国内，影响到房地产行业不景气。
所以说未来3~5年，房地产会有一个缓慢下跌的趋势。
现在你看官方公布的房地产数据，70城房价大约有50城在上涨，只有不到20个在下降。
实际状况可能恰好相反，真正房价其实是在下降的，连北上广深的房价都已经开始了，下降到了北上广深，除了疫情期间深圳下降的比较晚之外，疫情过后，深圳据说出现了房价上涨的情况。
其他三个城市，北京上海广州都出现了一定程度的下降，可是我国官方公布的数据确实在上涨，这是不对的，大家有空到二手房中介转一转就能够知道了，现在的二手房中介基本上门可罗雀，没什么人在里面看，也没什么人在里面上班，不像以前特别热闹，这就是个问题，而且你站在门口，他们特别热情，这也是一个问题。
4、5线小城市房价下跌那就更不是个问题了，除了个别南方的小城以外，大多数的小县城房价都会下跌，因为前些时间忽悠农村农民跑到县城去买房，可是他们买了房之后，在那里没有工作不能生存，没什么用。
况且中央为了防控金融风险防控，由房地产引发的泡沫破灭之后导致的金融风险。已经确定了房地产的定位不动摇，也就是说房子是用来住的，而不是用来炒的。
现在的房价已经形成了泡沫，凡是泡沫都会破裂的。
自然现象中，小朋友买一个泡泡枪使劲吹泡泡。空气中，不管它能坚挺多久，最终都会破裂。
自然现象给我们启示是房地产如果起了泡泡也一样会破裂，只是时间长短不一样，小朋友吹的泡泡可能几秒钟就能看到破灭，房地产泡泡可能还能挺一挺，最终也会破灭，会降价！说白了。
那么如何防控房地产泡沫破灭引发的社会问题？
首先当然不能吹得太大，也就是说控制房价不让它继续上涨，这样的话破灭也不会有太大问题。
其次要严格防控炒房。过去温州炒房团包个飞机去包楼盘，那个时候国家完全没有防控，这是不对的，现在开始限购，这是对的。
第三，要加大各种房产供给的品种和力度方法。既要有商品房也要有廉租房还要有限价房，甚至更要有经济适用房，只有这样才能够让更多的人住有所居。也只有这样才能够防止房价猛烈上涨，带来社会不稳定。
文心评论：
如果不是刚需一族，劝各位网友3~5年内慎重买房，看好了觉得价格各方面满意了才出手，否则的话可以慢慢等一等。更不要脑袋一热听人一劝就跑去买了。
近两三年有哪位网友想买房的，有什么想法吗？
是不是房地产商股票涨了他们的楼盘价格也会涨？
房地产和股票虽然是一个投资市场，但是两个投资概念。并不能说房地产牛市房产股票就能上涨。也不能说房地产的股票大涨，房地产也会大涨。
你要明白一个道理，股票是上市公司把资金投入项目之后再卖出去房子后的收益。房地产是把资金投入到项目中，然后按照销售量增加房产商收益。
股市房地产类股票，增长是源头是把钱投入到房地产，房地产卖出去之后，房地产的股票才会有涨幅。相对于股市而言这是一个比较长的时间周期。要知道一个楼盘从拿地到销售需要三到五年时间，股市就不一样，今天买明天就能卖出。如果反映在股市中，就是房产商拿这个钱。不管是投资这个城市还是投资那个城市，有的房价按照房子的价格变动就会影响到他们的股票价值。
这就是为什么房地产卖的好但是房地产股票不上涨的主要原因。
A股就快3000点，房地产股为什么仍在地板价？
最近大盘股指震荡向上，尤其是创业板走出了4年半的新高，带动了市场整体的情绪，大盘股指也向3000点靠近，A股市场展现出难得的韧性。那么为什么地产股依然在低位徘徊，并没有大的起色呢？这主要有两个方面原因：
第1个方面原因，目前在政策上对于地产业的指导是控制的，最近几年以来，政策导向一直认为房子是用来住的，不是用来炒的，对于房价的控制也一直从严，并没有任何松动的迹象，这在一定程度上抑制了房地产的发展，这种长期的严格管理，一定会映射到股市上，最终会反映到房地产的股价上，失去了政策引导的刺激，房地产的股价不可能有大的表现，并且目前的市场局势并不是特别理想，房地产相关个股想有所表现非常困难。
第二个方面原因，虽然大盘股指向3000点攻击，目前市场分化比较严重，结构化比较明显，资金报团的意向比较清晰，热点相对集中，资金只是在有限的几个板块之间轮动，一些板块一直处于低迷状态，无法吸引资金的有效关注，房地产就属于无法吸引资金关注的板块，失去了资金的关注，房地产相关个股在技术上也失去了支撑，秃然也无法表现。
总之，房地产相关个股既没有政策的支持，没有资金的有效关注，当然无法表现。
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股市的不断上涨对房地产有什么影响？
感谢邀请回答这个问题，近期股市的表现让很多人找到自信，似乎股市已经好起来了，那么股市变好对于房地产的影响有哪些？借此机会简单谈谈我的观察。
股市变好对于房地产行业影响不大，但是对于房价影响真的有股市回归正常如今大盘已经在3000点左右（好久没有看到3000了），可以说3000点就是很多股民的一个心理底线，记得2015年的时候，身边就有不少朋友在看到大盘跌到3000点的时候买入，本想在年底赚一笔，谁知道一直套牢到现在。那么股市回归正常后的的几点影响（个人愚见）：
第一、股市变好，股市市场上的资金就相对充裕了，对于各行各业都是好处。这对于一些业绩稳定和不错的房地产上市企业来说是最大的利好，起码是资金问题不愁了。所以，开发商又可以大干一场了。在资金压力不大的情况下，开发商拿地的速度或会加快。但是介于股市各行各业太多，房地产行业也存在被股民抛弃的可能性，当然一切还是要看业绩。
第二、股市变好后，居民的资金会不自觉的向股市倾斜，房产不再是第一选择。虽然说目前大多数城市的房产还是具有升值价值的，但是房产的唯一缺点就是变现太慢。股市不一样，股票、基金或者其他变现还是很容易的，这样的话流入房市的炒房（投资）资金就会少很多。对于房价的影响是明显的，起码不会出现大规模炒房的情况。
股市回温是不假，楼市回温是真的假关注股市的朋友应该知道，年后股市大盘开始涨，科技股开始入市等等这些消息都是利好，可以说我国股市在经历了将近4年的调整后，开始向稳健的方向发力。但是不可否认的是，重新建立股民和企业的信心还是需要时间的，上涨后买入与抛售潮会同时进行，近期的炒股风险还是很大的。
楼市同样在经历了2年多的调控后，很多房企都在喊“寒冬”。其实际情况是过去的几年大多数房企的销售额和利润都维持7%左右的增长，个人觉得这点增长如果放在传统行业上大家都高兴死了。不可否认一个习惯于赚快钱和大钱的行业，突然让其老老实实的挣慢钱，会很不适应。但是个人观点：毛病都是惯起来的。几点愚见：
第一、资金可以放松，让房企多融资，融资变的容易，但是前提是取消预售制度。一手拿钱，一手拿货的交易才是最稳妥的，2-3年的预售期变数太大，最后的受害者其实都是普通老百姓。用真正的商品说话，用品质说话才是房企能否生存的关键，不是银行贷款。
第二、允许部分城市房价下跌应该成为主流。2016年到现在为什么很多城市的房价涨了那么多？当地的产业和人口真的足以支撑这么高的房价吗？如果不足以支撑为什么不允许下跌？股市尚可下跌，楼市有什么不可以的？其实现在应该得到教训不仅仅是普通民众，更应该是当地管理者。
综上，股市回温对于房地产行业的影响还是有限的，但是对于房价的影响真的会有些。毕竟大家都去股市了，楼市自然就没有人愿意搭理了。甚至如果股市表现好的话，还会出现2012年左右卖房炒股的现象。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
