由于产品选择的显着减少和抵押贷款利率的上升，英国买房出租的房东正面临更艰难的融资时期。迄今为止，关于抵押贷款利率上升的争论一直集中在房主和家庭面临的冲突上，但它也对买房出租的房东产生了影响，损害了全国的租房者。

分析显示，过去一年提供的买房出租抵押贷款产品数量下降了 -51.1%，从 2021 年 11 月的 3,264 种下降到 2022 年 11 月的 1,595 种。

雪上加霜的是，根据最新的抵押贷款市场分析，所有买房出租产品的平均利率在过去一年中增长了 2.1%，目前平均为 3.09%。房地产贷款公司 Octane Capital。

结果，房东的平均每月还款额从 656 英镑攀升至 917 英镑；增长了 39.7%。

对于只付利息的抵押贷款，平均每月还款额显着增加了 242.8%，达到每月 493 英镑的高位。

具体来看五年期固定抵押贷款，利率已从 1.39% 攀升至 4.89%。

这意味着平均每月全额付款增加了 60.9%，而只还利息的付款增加了 286.4%。

Octane Capital 的首席执行官解释说：“购买出租抵押贷款产品选择的减少在很大程度上受到了英格兰银行一连串加息的影响，这导致许多贷方降低了购买出租范围”。

“然而，随着市场逐渐恢复稳定，我们完全预计 2023 年将为房东和购房出租投资者带来一个更加稳定的市场，”塞缪尔斯强调。