lily 我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，熟悉合肥买房政策、城市规划与学区，成功指导数千名购房者合肥置业。
以下为“合肥买房参谋”微信公众号粉丝问答精选提问分享。
合肥买房参谋公众号粉丝提问：
您好，我想参与合肥新房摇号登记，但是先需要一个什么过限购的购房资格码才能参与登记，不知道怎么申请。麻烦吴哥详细介绍下。
合肥买房参谋回答：
合肥市区限购区域范围内自2022年11月15日起，采取线上在线审核方式通过新房限购（二手房目前还是通过线下方式进行限购查询）。
以前合肥都通过提交资料，线下方式查询过限购，遇到千人摇号时候，限购查询工作很费时费力，造成拥堵现象。
现在系统将通过户籍、社保、在合肥房产拥有情况等大数据比对自动审核，2分钟直接出结果，这样就极大的提高了限购房查的效率。
一、合肥新房购房码适用范围
1、线上申请通过即赋予“购房资格码”，有效期是90天有效期内可在限购范围内任意项目报名登记时使用。
2、刚需家庭、高层次人才家庭、职住平衡家庭等购房资格码仅限在本次登记的楼盘当中使用。每次登记其他新楼盘需要单独再次申请。
3、没有启动摇号的新盘，定房后，在签订正式买卖合同前，也需要通过系统自主查询获得限购资格。
4、刚需等特殊人群资格备注说明：
（1）合肥刚需家庭认定标准：
摇号热盘明确不低于30%比例的房源用于刚需购房，符合刚需条件需要符合以下三个条件：年龄不能大于35周岁；合肥市区范围内没有房产或者历史房产交易记录；有合肥市区有连续两年社保（不能补缴纳）；
（2）合肥高层次人才家庭认定标准：
合肥启动高级人才优先参与摇号买房新政策，占据总房源量的百分之十，在刚需之后摇号选房！如果报名人数不足百分之房源量，则百分之百都可以买到满意房源。
符合《合肥市人才分类目录》规定的A、B、C、D类条件的人员可以通过所在单位，申请高层次人才分类认定。
合肥给人才分级，有ABCDE五个等级，其中E级最低。但是这次最低门槛是D级，基本条件是合肥重点企业（上市公司小精尖或重点招商企业）核心管理或者核心技术人员才可以。
（3）合肥职住平衡家庭认定标准：
合肥经开区与高新区范围内的新建商品住宅项目登记摇号销售时，在提供房源优先用于刚需人群和重点领域高层次人才购房后，提供不低于总房源50%比例的房源用于职住平衡试点工作。
申请职住平衡人员应同时满足以下条件：
1.具有合肥市购房资格；
2.工商税务关系在高新区企业的职工，连续在高新区企业缴纳社保满1年；
3.夫妻双方及未成年子女在高新区或经开区无自有住房；
4.家庭成员中（指夫妻双方和未成年人子女）若有多人符合职住平衡政策，仅可一人申请。
注意：申请人只享受一次试点购房政策；
二、需继续线下查询购房码的情况
1、需要申请人才购房、刚需购房或者职住平衡试点购房资格的，需要联系售楼部进行线下核查。
2、如果是企业法人、外籍人士、军人等特殊群体，需要联系售楼部进行线下核查。
3、目前我们知道和市区有半年以上社保是联网可以直接审核通过的；如果是通过半年个税方式过限购，需要联系售楼部进行线下核查。
备注：若线上系统自动审核没有通过，应在意向新房楼盘启动登记3个工作日前提交纸质材料提交给售楼部，通过线下方式申请（审核时限为3个工作日），获得购房资格码后参与楼盘的报名登记。
三、2023最新合肥限购政策与如何过限购条件如下：
备注说明：
1、市区买房的半年社保或个税，可以一次性补缴纳；
2、新站瑶海区不限购，在这两个区域有房子的，不占用限购名；
3、取消离婚未满2年的查限购的政策，只查本人与未成年子女名下房产情况；
四、合肥限购查询购房码自主查询步骤详解
1、第一步登录合肥住房小程序，绑定手机号码。图片如下：
2、第二步进行人脸识别认证，输入你的姓名还有身份证号码，人脸识别认证。
3、第三步确认身份证号码，手机号码，进行手机号码验证。
4、第四步进入，登记页面，选择左上角购房资格申请，再确认一下基本的一些信息（购房资格审查以家庭为单位，需要填报家庭的基本情况，家庭的成员包括夫妻双方以及未成年子女），选择你的户籍所在地，选择婚姻状态。
如果是已婚，需要添加你的配偶的身份证信息；家里有未满18 岁的未成年子女的，要添加子女的信息。
5、这些信息都提交完了，点击最下方开始核验，系统就会显示在办理中。
6、大概一般过个 2 分钟再去看一看，就会显示核验通过。如果核验不通过，说明你的资料就不齐全，你就需要通过线下提交资料来核验。
如果申请通过的，那么恭喜通过。截图保存房查限购查询的截图，告诉售楼部置业顾问购房资格编码。
五、合肥过限购与购房码相关问题：
1、购房资格码有效期多久？
答：购房资格码审核通过之后，它的有效期是 90 天，也就 90 天内买房都OK，不需要再单独申请。
2、购房资格码资料可以作假么？
答：现在几乎所有的材料都是可以联网查到的，所以作假可能性非常低。且在正式的商品房买卖合同网签备案之前，房管局还会对购房资格码进行抽查，如果抽查没有通过，将会取消购房资格。
3、在合肥买新房都必须申请购房码申请么？
答：参与合肥的所有的打新的新住宅项目，提前登记必须要通过，购房资格码的审核。
不需要摇号登记的售楼楼盘、新盘，在签订晚签合同之前，也需要通过系统审核申请购房码。如果线上不通过，就通过线下提前审核。所以一定要提前准备好线下审核的时间。
二手房还是通过线下方式申请过限购，不需要通过该系统。
4、合肥申请查过限购资格需要本人到场么？
答：新房不需要的，要不通过线上直接申请购房者，要不通过线下方式通过。二手房需要买家本人带着房主不动产证，去房管局窗口申请的。
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