成都顺势投资(成都顺势汇付)_百科知识

6月11日，“新天地新机遇——成华区新北天地商贸旅游发展区2020投资推介会”成功举行。锐理君从这场推介会上获得了几个重要“情报”：

一是作为成都主城区重要的发展区域，新北天地正借势“蓉欧+”融入“一带一路”，打造城北对外合作的新门户；

二是依托羊子山遗址、昭觉寺、驷马桥、动物园等文旅资源，新北天地正高质量建设“文旅成华”的新支撑；

更为重要的是，这一区域近期可开发利用的土地有1000余亩，中远期土地供应可达到3600余亩，而且这些地块连片呈现、规模较大，后期将成为高端产业加快崛起、功能品质转型升级的重要载体。

△新天地新机遇——成华区新北天地商贸旅游发展区2020投资推介会现场

在主城区“抢地潮”势头越来越猛烈的2020年，释放出“新机遇”的新北天地，无疑值得房企重点关注。

文旅是成华区的“产业魂”

此前，锐理君曾用两期专题报道对新北天地及相关重点区域的文商旅发展价值和优势作了深度挖掘，详情点击链接：

稿件一>>>《抢占主城产业风口这个版块步入“窗口期”？》

稿件二>>>《十问海滨文商旅版块房企主城“淘金”必看这里？》

实际上，文+旅价值突出，这不仅是新北天地的核心优势，更是整个成华区很重要的“产业魂”，这既有历史的积淀，也有新兴的机遇。

或许很多地产人并不清楚，地处成都主城区东北部的成华区，是成都市的“上风上水口”。

为何这么说？

据悉，成都常年以东北风为主，而成华区恰恰位于成都市的上风口，每天都呼吸着到达成都的“第一口新鲜空气”。此外，成华区内还有沙河和东风渠这两条重要的河流贯穿全境。

地产人对成华区“曾经的老工业基地”印象深刻，但进入新世纪后，经过“东调”“北改”“中优”等重大工程，不少人印象中的“老工业+大农村”的城市格局已经被彻底打破，“腾笼换鸟”之下是巨大的转型升级空间，这也为成华区进行科学布局产业，打造“天府成都·文旅成华”和美丽宜居公园城市示范区创造了条件。

“文旅”也顺势成了成华区重要的产业魂、发展魂，这主要体现在四个方面：

一是多样的资源要素优势。成华区拥有全球唯一的“熊猫都市乐园”熊猫基地；15处工业遗产占全市的1/2，具有厚重的后工业文明底蕴和文创转换价值；拥有22.65平方公里的环城生态带、34平方公里的规划绿地。二是富集的空间承载优势。成华区幅员面积108平方公里，居中心五城区第一，可建设开发用地超过1.8万亩。三是独特的区位开放优势。成华区地处成渝、成南、成绵高速路起点，是成渝、成南遂渝、成德绵等主要经济发展带的桥头堡，拥有西部地区最大的综合交通枢纽成都东客站。四是积淀的产业基础优势。区内汇聚了电子科大、电子十一院等40余所高校和科研机构，集聚了20多万各类双创人才和专业技术人才，支撑着成华驶入高速发展的快车道。2019年，成华区经济总量历史性地突破千亿元大关，站上了“千亿级、再出发”的新起点。

新北天地是文商旅的“新名片”

回到本文的主角“新北天地”，这里不仅是成华区乃至成都文旅资源最富集的区域之一，更是近两年房企拿地的主攻区域。

☞作为成华区六大产业功能区之一，新北天地已经是区内“文商旅”的一张新名片，而“产业构成多元”正是其突出特征，具备产业聚合发展效应：

在新北天地及辐射区域内，有以熊猫基地为代表的熊猫经济，以宜家/富森美等为代表的家居产业，以昭觉寺/动物园为代表的文旅产业，以东郊记忆/八里庄为代表的文创艺展经济。从产业版图来看，新北天地处于几大文旅产业版块的绝对中心，居中守正的价值十分突出。

一条非常重要的消息是，在5月刚刚闭幕的成华区第七届人民代表大会第五次会议和政协成华区七届四次会议上，再次明确要求新北天地要围绕“商贸+旅游”，“蓉欧+家需求”主导产业，加快打造国际消费中心城市主题消费目的地。

☞文旅+商贸+消费这条“产业纵贯线”背后，新北天地的优势非常明显，放在成都主城区也属上乘：

一是“门户优势”。新北天地片区历史上就是城北的重要门户，处于成都到西安的古蜀道起点，拥有川陕公路、成绵高速等重要门户交通干线，是成都连接成德绵同城化发展的桥头堡，是距离青白江铁路港最近的主城区产业功能区。如今，新北天地正借势“蓉欧+”融入“一带一路”，打造城北对外合作的新门户。

（△成德绵经济带）

二是“文化优势”。很多人都不知道，古蜀文明最悠久的源头就在新北天地——羊子山遗址出土的实物遗迹比三星堆、金沙还要早，是一万年前人类在成都生活的唯一证据。

此外，区域内有“川西第一禅林”的昭觉寺，北宋时期昭觉寺主持圆悟克勤所著《茶禅一味》被日本人尊为茶道至宝，“茶禅一味”被视为日本和东南亚部分国家茶道的最高境界。

三是“历史优势”。如驷马桥得名于司马相如“不乘高车驷马，不过汝下”的传说，他和卓文君千古爱情故事的悠悠史话也随之流传千古。

如今，这些文旅资源正在被新北天地重新挖掘包装、激活和有效转化，新北天地也在“文旅成华”建设中发挥独特作用，形成高质量建设“文旅成华”的新支撑。

超1000亩供地背后是“新机会”

对房地产开发而言，土地是最重要的资源。在这方面，新北天地的优势更加突出，近两年也吸引了一大批品牌房企入驻。

2018年开始，新北天地供地提速，供应的6宗住宅类用地全部成交，其中最高成交楼面地价达12200元/㎡，龙湖、碧桂园、金地、奥园等品牌房企纷纷布局在此。

住宅市场的表现同样值得关注。2019年下半年开始，新北天地区域商品住宅成交价格持续走高，今年第1季度成交均价已达19238元/㎡。

（△数据统计至2020年6月10日）

更多的机会已经在路上。锐理君从此次推介会上获悉，与同半径其它中心城区片区相比，新北天地具有富集的空间资源优势，随着片区内专业市场的搬迁和“两拆一增”加速，后续土地供给量将呈放大趋势，片区近期可利用土地1000余亩，中远期土地供应可以达到3600余亩，且这些地块连片呈现、规模较大，为片区高端产业加快崛起、功能品质转型升级提供了发展空间和有力保障。

文末附上新北天地此次重点推介地块信息，更多关于新北天地区域和地块的详细资料，可后台留言，留下联系方式获取。